Поиск по сайту

Рассказать друзьям

Подписаться по е-мейл

RSS FeedDelivered by FeedBurner

Рекомендуем

Вы здесь: ПубликацииСтроительство дома • Особенности ипотеки на строительство дома

Особенности ипотеки на строительство дома

Автор: Ravshan
Источник: Как построить дом своими руками
Опубликовано: 27 апреля 2013 в 15:23 [87]

Жизнь в загородном доме имеет свои неоспоримые преимущества по сравнению с жизнью в городской квартире. В этом многие уже успели убедиться. Наилучший вариант - построить дом, который полностью будет отвечать пожеланиям будущего владельца. Поэтому индивидуальное строительство - это весьма дорогостоящее занятие. В некоторых случаях просто не обойтись без кредита. Что здесь может нам помочь?

Ипотека на строительство дома - это оптимальный вариант для тех, кто не желает приобретать готовую недвижимость, а хочет самостоятельно построить дом с учетом всех своих пожеланий.

Бывает очень сложно найти такой банк, который предоставляет ипотечное кредитование на строительство дома. В основном это связано с очень большими рисками. В случае невыполнения заемщиком своих кредитных обязательств, банку будет проблематично возместить все свои потери за счет реализации недостроенного объекта. Если же финансовое учреждение и решается на такой шаг, то процентные ставки будут, как правило, выше, чем при кредитовании уже готового объекта недвижимости.

Особенности ипотеки на строительство дома

Вероятность получения кредита будет зависеть от платежеспособности клиента. Вероятность получения ипотеки увеличивается, если банку предоставить высоколиквидную недвижимость в качестве залога или же дополнительно оформить поручительство третьих лиц.

Поскольку срок кредитования на строительство дома может составлять 20-30 или даже больше лет, поэтому дополнительное обеспечение требуется не на весь срок кредитования. Оно потребуется до завершения строительства вашего нового дома, когда объект недвижимости можно оформить в качестве залогового имущества.

В качестве залога может выступать земельный участок, где планируется построить дом. В таком случае к участку выдвигается ряд требований. Прежде всего, участок не должен иметь статуса садового или дачного товарищества, а должен предназначаться для индивидуального жилищного строительства. Кроме того, он не должен числиться в природоохранной зоне, а также иметь отягощений (рента, аренда, залог). В любом случае сумма ипотеки на строительство частного дома не будет больше стоимости земельного участка. Но и этих средств может быть достаточно, поскольку сейчас земля в пригородах крупных городов стоит очень дорого.

Еще одним достаточно надежным вариантом оформления ипотеки под строительство является сотрудничество с банком, кредитующим застройщика, который занимается возведением загородного жилого комплекса. В таких случаях банк уже полностью изучил проект, и он заинтересован в окончательном завершении строительства и реализации всех объектов недвижимости. Иногда можно даже рассчитывать на бонусы, льготные проценты и другие преимущества.

Ипотека на строительство загородного дома - это, как известно, целевой вид кредитования. Поэтому кредит может выдаваться по мере необходимости финансирования определенного объема работ. При этом проценты по кредиту до завершения строительства и после сдачи объекта в эксплуатацию обычно отличаются.

Этап 1. Выбор участкаКак построить дом своими рукамиСухие смеси для штукатурных работ
rss Подписаться на RSS Распечатать


Другие интересные публикации:

Строительство монолитных домов
Документы на строительство частного дома
Строим дом из поризованного блока
Строительство панельных домов
Калькулятор стоимости строительства дома
Новая технология строительства домов

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваше имя/ник (не менее 4 символов):

Ваш E-mail (защищен от спама):

Ваш сайт (http:// - обязательно):
Сообщение (30 - 2000 символов):
Защита от спама. Введите символы: